Bien que le déclassement du projet est probablement la dernière chose sur votre esprit à ce point, c'est prudent de développer un projet avec sa fin finale. Après que tous, un bâtiment est juste une partie de l'écosystème qui deviendra inefficace et dans le temps aura besoin de retourner aux cycles de matériel et énergie de l'environnement environnant.



En regardant le projet sur le cycle de vie entier, les dessinateurs deviennent plus conscients des impacts de décisions de conception et sont aidés par une perspective qui voit un projet comme la partie de l'écosystème, au lieu d'une construction sans les conséquences de sa fin finale.

LE PROBLEME DE CONCEPTION D'ENVIROMENTAL
Gaspiller la Direction

Le plus d'énergie et les moyens efficaces quant au ressource de traiter du gaspillage est de réutiliser le matériel ou le produit sans le besoin à la re-fabrication ou le change. Les produits qui ont des usages multiples (c.-à-d. le café moulu pour faire du café et du compost) fournit les avantages les plus économiques et écologiques.

ELEMENT DE CONCEPTION D'ENVIROMENTAL
Déclassement de bâtiment

Avant n'importe quel déclassement de construction, les étapes suivantes devraient être prises.

1. Investigation initiale

Evaluation écologique

Revue régulatrice

Inventaire d'équipement

Inspection de bâtiment

La première phase de n'importe quel projet de déclassement définit les conditions actuelles, les exigences réglementaires, les secteurs d'inquiétude, et les alternatives pour l'action future. L'investigation initiale fournit les informations pour baser l'avenir décisions de projet techniques et financiers.

Une évaluation écologique a besoin d'être exécuté pour identifier et déterminer la nature et l'étendue de matériels de construction hasardeux ou les contaminants écologiques dans le bâtiment. Utiliser des informations actuelles pour diriger les efforts d'investigation écologiques au lieu de commençant hors avec un programme d'échantillonnage répandu. Les activités écologiques d'échantillonnage peuvent être alors dirigées vers les sources potentielles d'inquiétude.

Les sources disponibles d'informations devraient être réexaminées comme la première étape de l'évaluation écologique. Les sources potentielles d'informations actuelles qui peuvent être serviables diriger des phases subséquentes de l'évaluation écologique incluent les conditions de site actuelles fondées sur les observations, les rapports opérationnels, les informations quant aux pratiques d'entretien passées, les entretiens avec le personnel de facilité supérieur,
L'investigation et les rapports de direction écologiques précédents, et les inspections d'Organisme de réglementation, les rapports et classe.

Si les matériels de bâtiment connus ou présumés hasardeux ou les constituants écologiques d'inquiétude sont crus pour être le présent fondé sur les résultats des efforts de collection d'informations, essayer devrait être exécuté pour définir la nature et l'étendue pleine de ces matériels. Les considérations pour les différences entre les secteurs intérieurs et extérieurs ont besoin d'être fait pendant la planification pour les activités d'échantillonnage écologiques.

Une revue régulatrice est un autre composant de la phase d'investigation initiale de travail qui devrait être exécuté simultané avec les activités d'investigation écologiques. La revue régulatrice devrait identifier des règlements applicables qui relatent aux constituants d'inquiétude, exigée les méthodes analytiques et les niveaux de détection minimums pour essayer, et les niveaux de nettoyage cibles pour le redressement exigé.

Un inventaire d'équipement est un autre composant de l'évaluation initiale comme c'est important de déterminer le présent d'équipement et matériels dans un bâtiment avant qu'il peut ait été ait mis hors service. Le niveau de détail pour un inventaire d'équipement peut varier fort, d'une évaluation simpliste qui décrit qu'il y a un bâtiment d'un certain rempli de taille avec un type particulier d'équipement, à un
Enumérer détaillé de chaque morceau et chaque taille d'article à sa place.

Une inspection de construction est un autre composant de l'évaluation initiale qui peut fournir aussi des informations valables pour choisir des alternatives pour utilisation ultérieure. L'inspection de la conception de facilité, les matériels de construction, et la condition actuelle peut fournir des informations utiles pour aider d'autres portions directes de l'évaluation écologique. L'intégrité structurelle du bâtiment est un facteur important pour considérer dans évaluer si les bâtiments devraient être réutilisés ou devraient être démoli.

2. L'évaluation d'Alternatives

Problèmes financiers

Objectifs écologiques

Considérations d'ingénierie

L'usage futur prévu

Les résultats de l'investigation initiale sont utilisés pour développer les actions de réponse alternatives avec leurs coûts estimés associés. Cette évaluation mene à la sélection de l'approche et à la formulation désirées du projet pour son implémentation dans la phase suivante. Les alternatives générales pour le déclassement un bâtiment est :

Mettre en sommeil – ne pas prendre de plus ample action et partir la facilité, comme est à sa place. Les matériels hasardeux de bâtiment et les contaminants écologiques, si n'importe lequel, serait parti à sa place être traité à un temps ultérieur, probablement pendant un projet de démolition futur.

Remediate et la Boule de naphtaline – remediate les inquiétudes écologiques immédiates et part le reste du bâtiment comme est.

Remediate et Démonte Equipement – remediate toutes les inquiétudes écologiques et démonte tout l'équipement dans le bâtiment qui part la coquille du bâtiment.

Démolir – compléter la démolition du bâtiment à ce qu'est souvent référé à comme une condition de « greenfield ». Ceci inclut l'enlèvement du bâtiment et toute l'infrastructure associée à une profondeur de 1 mètre au dessous du degré. Le redressement écologique pourrait être aussi exigé. L'option existe pour envoyer contaminé construisant du débris à la décharge appropriée au lieu et place du nettoyage ou la décontamination de ces matériels de construction. Dépendre du niveau de contamination actuelle et l'étendue de redressement, cette approche peut avoir pour résultat un « brownfield » au lieu d'un greenfield conditionne.

3. Déclassement de facilité

Redressement écologique

L'équipement qui démonte

Démolition de bâtiment

La phase de déclassement du projet peut commencer quand les activités de tous l'évaluation et planification sont complétées. Le déclassement de facilité peut inclure le redressement écologique, l'équipement qui démonte, ou la démolition de construction fondée sur les résultats de l'investigation initiale et l'action de réponse choisie.

4. Réutilisation adaptive

Une fois le bâtiment a été mis hors service, la recherche pour recycle de le et les réutilisations peuvent commencer. Si le bâtiment a été complètement démoli, la propriété restante pourrait être convenue pour la nouvelle construction ou l'espace vert réhabilité. Si la coquille du bâtiment original reste, c'est maintenant prêt pour les modifications pour à le préparer pour son nouvel usage voulu. Le choix de la nouvelle fonction est extrêmement dépendant sur la combinaison de facteurs examinés au-dessus y compris l'emplacement, la conception architecturale, les données démographiques locales, et/ou de public intérêt privé, et la subvention disponible.

LE PROBLEME DE CONCEPTION D'ENVIROMENTAL
Gaspiller la Direction

Le plus d'énergie et les moyens efficaces quant au ressource de traiter du gaspillage est de réutiliser le matériel ou le produit sans le besoin à la re-fabrication ou le change. Les produits qui ont des usages multiples (c.-à-d. le café moulu pour faire du café et du compost) fournit les avantages les plus économiques et écologiques.

ELEMENT DE CONCEPTION D'ENVIROMENTAL
Déclassement de bâtiment

Avant n'importe quel déclassement de construction, les étapes suivantes devraient être prises.

1. Investigation initiale

Evaluation écologique

Revue régulatrice

Inventaire d'équipement

Inspection de bâtiment

La première phase de n'importe quel projet de déclassement définit les conditions actuelles, les exigences réglementaires, les secteurs d'inquiétude, et les alternatives pour l'action future. L'investigation initiale fournit les informations pour baser l'avenir décisions de projet techniques et financiers.

Une évaluation écologique a besoin d'être exécuté pour identifier et déterminer la nature et l'étendue de matériels de construction hasardeux ou les contaminants écologiques dans le bâtiment. Utiliser des informations actuelles pour diriger les efforts d'investigation écologiques au lieu de commençant hors avec un programme d'échantillonnage répandu. Les activités écologiques d'échantillonnage peuvent être alors dirigées vers les sources potentielles d'inquiétude.

Les sources disponibles d'informations devraient être réexaminées comme la première étape de l'évaluation écologique. Les sources potentielles d'informations actuelles qui peuvent être serviables diriger des phases subséquentes de l'évaluation écologique incluent les conditions de site actuelles fondées sur les observations, les rapports opérationnels, les informations quant aux pratiques d'entretien passées, les entretiens avec le personnel de facilité supérieur,
L'investigation et les rapports de direction écologiques précédents, et les inspections d'Organisme de réglementation, les rapports et classe.

Si les matériels de bâtiment connus ou présumés hasardeux ou les constituants écologiques d'inquiétude sont crus pour être le présent fondé sur les résultats des efforts de collection d'informations, essayer devrait être exécuté pour définir la nature et l'étendue pleine de ces matériels. Les considérations pour les différences entre les secteurs intérieurs et extérieurs ont besoin d'être fait pendant la planification pour les activités d'échantillonnage écologiques.

Une revue régulatrice est un autre composant de la phase d'investigation initiale de travail qui devrait être exécuté simultané avec les activités d'investigation écologiques. La revue régulatrice devrait identifier des règlements applicables qui relatent aux constituants d'inquiétude, exigée les méthodes analytiques et les niveaux de détection minimums pour essayer, et les niveaux de nettoyage cibles pour le redressement exigé.

Un inventaire d'équipement est un autre composant de l'évaluation initiale comme c'est important de déterminer le présent d'équipement et matériels dans un bâtiment avant qu'il peut ait été ait mis hors service. Le niveau de détail pour un inventaire d'équipement peut varier fort, d'une évaluation simpliste qui décrit qu'il y a un bâtiment d'un certain rempli de taille avec un type particulier d'équipement, à un
Enumérer détaillé de chaque morceau et chaque taille d'article à sa place.

Une inspection de construction est un autre composant de l'évaluation initiale qui peut fournir aussi des informations valables pour choisir des alternatives pour utilisation ultérieure. L'inspection de la conception de facilité, les matériels de construction, et la condition actuelle peut fournir des informations utiles pour aider d'autres portions directes de l'évaluation écologique. L'intégrité structurelle du bâtiment est un facteur important pour considérer dans évaluer si les bâtiments devraient être réutilisés ou devraient être démoli.

2. L'évaluation d'Alternatives

Problèmes financiers

Objectifs écologiques

Considérations d'ingénierie

L'usage futur prévu

Les résultats de l'investigation initiale sont utilisés pour développer les actions de réponse alternatives avec leurs coûts estimés associés. Cette évaluation mene à la sélection de l'approche et à la formulation désirées du projet pour son implémentation dans la phase suivante. Les alternatives générales pour le déclassement un bâtiment est :

Mettre en sommeil – ne pas prendre de plus ample action et partir la facilité, comme est à sa place. Les matériels hasardeux de bâtiment et les contaminants écologiques, si n'importe lequel, serait parti à sa place être traité à un temps ultérieur, probablement pendant un projet de démolition futur.

Remediate et la Boule de naphtaline – remediate les inquiétudes écologiques immédiates et part le reste du bâtiment comme est.

Remediate et Démonte Equipement – remediate toutes les inquiétudes écologiques et démonte tout l'équipement dans le bâtiment qui part la coquille du bâtiment.

Démolir – compléter la démolition du bâtiment à ce qu'est souvent référé à comme une condition de « greenfield ». Ceci inclut l'enlèvement du bâtiment et toute l'infrastructure associée à une profondeur de 1 mètre au dessous du degré. Le redressement écologique pourrait être aussi exigé. L'option existe pour envoyer contaminé construisant du débris à la décharge appropriée au lieu et place du nettoyage ou la décontamination de ces matériels de construction. Dépendre du niveau de contamination actuelle et l'étendue de redressement, cette approche peut avoir pour résultat un « brownfield » au lieu d'un greenfield conditionne.

3. Déclassement de facilité

Redressement écologique

L'équipement qui démonte

Démolition de bâtiment

La phase de déclassement du projet peut commencer quand les activités de tous l'évaluation et planification sont complétées. Le déclassement de facilité peut inclure le redressement écologique, l'équipement qui démonte, ou la démolition de construction fondée sur les résultats de l'investigation initiale et l'action de réponse choisie.

4. Réutilisation adaptive

Une fois le bâtiment a été mis hors service, la recherche pour recycle de le et les réutilisations peuvent commencer. Si le bâtiment a été complètement démoli, la propriété restante pourrait être convenue pour la nouvelle construction ou l'espace vert réhabilité. Si la coquille du bâtiment original reste, c'est maintenant prêt pour les modifications pour à le préparer pour son nouvel usage voulu. Le choix de la nouvelle fonction est extrêmement dépendant sur la combinaison de facteurs examinés au-dessus y compris l'emplacement, la conception architecturale, les données démographiques locales, et/ou de public intérêt privé, et la subvention disponible.